Здание на Итальянской, 13, построили в 1799 году для Ивана Лазарева, богатейшего человека екатерининской эпохи. Позже владельцы неоднократно сменялись. В 1896 году внук Николая I подарил дом своей фаворитке, известной актрисе того времени Марии Потоцкой. Для новой хозяйки интерьеры особняка обновили, придав им дворцовый вид. Уже в 1910 году здесь состоялось открытие театра «Палас-театр», с 1938 года в особняке разместился театр музыкальной комедии.